Bâtisse de caractère de 1875 à rénover à VAÏSSAC (82)

TERRACITY a le plaisir de vous présenter cette rare opportunité d’acquérir une pièce d’histoire à réinventer. Vous serez séduits par le charme et le potentiel exceptionnel de cette ancienne école datant de 1875, sur la commune de Vaïssac (82).

A 11 min de MONCLAR-DE-QUERCY, 12 min de NEGREPELISSE et 20 min du centre de MONTAUBAN, nous vous proposons un bien atypique et rare pour réaliser vos rêves architecturaux.

Caractéristiques principales :

Surface généreuse : Avec ses 220 m² habitables, cette bâtisse offre un vaste espace à exploiter selon vos besoins et votre imagination.

Authenticité préservée : Les belles pierres apparentes, les poutres massives et le parquet confèrent à cette propriété un charme authentique et intemporel.

Potentiel de rénovation : Laissez libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce joyau architectural. Des possibilités infinies s’offrent à vous pour transformer cet espace en une résidence principale, une maison de famille ou même en maison d’hôtes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une entrée de 33m² avec mur de pierres et de briques (60 cm d’épaisseur)
• Une ancienne salle de classe de près de 54m² avec parquet faisant fonction de séjour, et dans laquelle une cheminée a été installée
• Une cuisine de 24m²avec fenêtre coulissante qui donne accès à la terrasse et au jardin
• Un cellier attenant
• Un préau couvert de 27m² avec une mezzanine pouvant devenir une salle de jeux
• Une chambre de 13m² (ancien lavoir)
• Des toilettes séparées

A l’étage :

• 4 chambres avec parquet
• Une salle de bain avec toilettes

Un garage complète ce bien et un puits avec pompe se trouve dans le jardin.

Chauffage au gaz par une chaudière (pas de gaz de ville).

La toiture a été rénovée en 2022 (faîtage compris).

L’isolation des combles est en cours.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Estimation des coûts annuels : entre 3 720 € et 5 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 196 100€ TTC.

Honoraires à la charge du vendeur.