Superbe maison de 143m² avec grand jardin et piscine à SAINT-JORY (31790)

TERRACITY a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située sur la commune de Saint-Jory, à seulement 15 min de BLAGNAC et 30 min du centre de TOULOUSE.

A seulement 2km du centre-ville et du collège Sainte-Geneviève, son emplacement dans un secteur résidentiel et en retrait de la rue vous garantit une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités.

Vous serez séduit par ses prestations et son jardin agrémenté d’arbres fruitiers et de magnifiques rosiers de près 1400m², au milieu duquel se trouvent une belle piscine et une terrasse ombragée agréable les jours d’été.

L’intérieur offre de beaux volumes ainsi qu’une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, sans aucun vis-à-vis.

Vous trouverez au RDC :

• Une entrée avec placard aménagé
• Un double séjour lumineux dont le carrelage imitation parquet a été posé en 2022
• Une cuisine ouverte et équipée (rénovée en 2022) donnant accès à une buanderie
• Une chambre avec placard aménagé
• Une salle d’eau avec véritable douche à l’italienne
• Des toilettes suspendues séparées et rénovées en 2022.

A l’étage :

• 2 grandes chambres avec grands placards aménagés
• Un grenier (isolé) qui offre un espace de rangement supplémentaire
• Une salle d’eau avec cabine de douche et toilettes

A l’extérieur :

• Un garage de 15m² avec portes coulissantes
• Une piscine au chlore 9x5m
• Un abri de jardin
• Une terrasse couverte

Les plus : Alarme, climatisation au RDC et à l’étage, allée et places de parking en moquette de pierre, portail électrique, puits, arrosage automatique et programmable, un jardin entretenu arboré et sans aucun vis-à-vis, chauffage au gaz (chaudière à condensation), le calme et la tranquillité du secteur.

Prix de vente 425 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr